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你好,我问房东,我和他签了一份7年的租赁合同。现在租金已经是第三年了。他想收回房子。他说要付给我违约金。当时,合同中没有写明如何支付这笔违约金。我应该付多少钱才更合理?

合同纠纷 2022-07-23 14:29 人浏览
共3位律师解答
  • 对于合同违约金有约定的按照约定支付,由法律直接规定的违约金按照法律规定支付。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    《合同法》第一百一十四条对违约金的支付做了规定
  • 违约金通常由双方提前在合同中予以约定,一旦对方违约,守约方就可以按照合同约定要求对方支付违约金。要求对方支付违约金的方式可以是协商、调解、仲裁或者诉讼
  • 租赁合同中应明确租赁物的租金额,租金支付的方式、期限,如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金,出租人应通知其按期支付,并可解除合同,要求承租人承担违约责任。
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