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如果购房资格未完成，签订的房地产销售中介合同是否有效？

房产纠纷 2022-07-25 13:41 人浏览

共3位律师解答

未成年子女自己签订的购房合同无效，无民事行为能力人和限制民事行为能力人要订立房屋买卖合同，应当由其法定代理人代理，或者征得其法定监护人的同意后方能进行

平台特邀律师
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2022-07-25 13:14

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房屋的销售者需要取得房屋的产权，如果没有产权的，就不具有房屋销售的资格，因此，签订的买卖合同是无效的。规定有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益

房产纠纷律师团队
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2022-07-25 13:21

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"与房屋中介签订的合同，只要该合同是按照法律规定成立的，则该合同自其成立时就会有法律效力。因此，与中介签订的合同，应当同时满足主体适格、当事人意思表示真实、合同内容不违反法律或行政法规的强制性规定、不违反公序良俗，且该合同无其他附加生效条件，则该合同自成立时自然具备相应的法律效力。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。"

法律快车咨询顾问

2022-07-25 13:41

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