农村房屋买卖合同的效力
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。那么，接下来法律快车小编就为大家整理了农村房屋买卖合同的效力的相关知识，希望能够帮到大家。
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农村房屋买卖合同效力
[内容提要]：由于宅基地是集体组织免费给村民建房使用这一特殊属性，对于农村房屋买卖合同是否有效，尽管现在没有符合《合同法》关于合同无效的强制性规定，但对于农村房屋的买卖是否有效法院判决各不相同，各方面也存在不同争议，本文主要从通过法律、法规、法理分析出发，认为农村房屋买卖合同应为有效，同时对如何规制提出设想。
[关键词]：农村房屋 宅基地使用权 房屋所有权 合同效力 地随房走
一、房地产权现状和农村宅...
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农村房屋买卖合同之效力
核心内容：买卖农民房被法院判决无效，当事人应该承担什么责任？下面，法律快车房地产小编为您详细介绍相关的知识内容。
案情：
原告何某于1994年10月将在农村的四上四下楼房卖给了被告殷某，双方签订了房屋买卖协议，约定房屋的转让价为69500元。成交后，原告了解到，农村的房屋不能买卖，买卖后也不能办理房屋的过户手续，即与被告协商退房退款，被告不同意，为此涉讼。
法院认为，原、被告之间签订的房...
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农村房屋买卖合同的效力
核心内容：近年来，农村房屋买卖合同纠纷案件时有发生，如何认定农村房屋买卖合同的效力，对在司法实践中正确处理此类纠份，维护当事人合法权益，有重大的现实意义。下面，法律快车房地产小编为您详细介绍相关的知识内容。
一、民事法律行为理论对认定农村房屋买卖合同的效力有指导意义。
我国〈民法通则〉第54条规定：“民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利义务的合法行为。&rdquo...
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农村房屋买卖合同效力
[内容提要]：由于宅基地是集体组织免费给村民建房使用这一特殊属性，对于农村房屋买卖合同是否有效，尽管现在没有符合《合同法》关于合同无效的强制性规定，但对于农村房屋的买卖是否有效法院判决各不相同，各方面也存在不同争议，本文主要从通过法律、法规、法理分析出发，认为农村房屋买卖合同应为有效，同时对如何规制提出设想。
[关键词]：农村房屋 宅基地使用权 房屋所有权 合同效力 地随房走
一、房地产权现状和农村宅...
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农村房屋买卖合同的效力
由于农村房屋买卖过户的限制，许多购买农村房屋的人可能会纠结于农村房屋买卖合同的效力。那么，农村房屋买卖合同的效力是怎样的呢？下面法律快车小编为你介绍农村房屋买卖合同的效力，希望能对你有所帮助。
1、农村房屋买卖合同有效的情形
(1)出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。
(2)买受人在买卖房屋时与出卖人不是同...
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房屋买卖合同的注意事项
随着时代脚步的加快，现在许多人都选择投资房产的方式，通过正规的渠道，比如通过中介公司进行购房，在购房过程中，需要注意签订房屋买卖合同来保障各自的权益，那么，正规房屋买卖合同是什么样的？正规房屋买卖合同范本甲方（出卖方）：乙方（买受方）：丙方（中介方）：某某房地产经纪有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的...浏览全文 -
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房屋买卖合同注意事项
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。那在签订房屋买卖合同时我们应注意哪些方面呢？法律快车小编将为您详细介绍房屋买卖合同注意事项。
1.房屋手续是否齐全；
2.房屋产权是否明晰；
3.交易房屋是否在租；
4.土地情况是否清晰；
5.市政规划是否影响；
6.福利房屋是否合法；
7.单位房屋是否侵权；
8.物管费用是否...
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农村房屋买卖合同有没有效力
我们应该知道购买农村房屋时，只要选择合适位置的农村宅基地房屋并在签订买卖合同时对合同条款的细节做好充分的约定，是可以放心购买的。因此，想必大家想知道，关于农村宅基地房屋买卖合同怎么写？接下来详细为您介绍！一、什么是农村宅基地农村宅基地是指农民安身立命之地，农村宅基地的使用状况直接关系到农民的生活、农村基础设施建设和耕地的保护。宅基地是农村集体组织按照一定标准无偿分配给本集体成员的，用于建设住宅和厨...浏览全文
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