两年前，我通过朋友的介绍，私自将企业用房租给了一个人。并且收到了超过10万的租金。去年年底，原来的住房单元要求买房，而租房者如果不想要房子，则要求50万。承租人多次联系，讨论并赔偿30万，但未达成协议。承租人应承担何种法律责任？

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