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我的房子被出租了。当时签订了一份为期三年的合同,但没有规定违约金。一年后,另一方表示将归还租约。我的合同无效吗?对方需要赔偿租金吗

合同纠纷 2022-08-12 16:30 人浏览
共3位律师解答
  • 对于租赁合同无效的情形这个问题,下面我将做简要回答实践中存在下列情形的租赁合同无效:
    1、未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。
    2、违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效
  • 商铺租赁合同违约赔偿按照合同中事先约定的违约金赔偿,如果约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
  • 房屋租赁合同无效的,根据过错责任,有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。如果因该合同取得的财产,过错方应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。双方都有过错的,应当各自承担相应的责任
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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