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承租方到交租期限未缴满租金，合同写的是交不够租金则视为违约，没超过一天，承租方应该按每年租金的5%的罚款赔偿给出租方。若超过30天未交付租金，出租房有权收回房屋使用权，终止合同，押金不予退回。我现在想收回房子，对方又给我转了年租金的一部份租金，还说剩下的三个月后再给。我想咨询的是要怎么样才能收回房屋，这一部分年租金要不要先收

房产纠纷 2022-08-20 21:49 人浏览

共3位律师解答

房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第
三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还

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2022-08-20 21:29

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；等等

法律快车咨询顾问

2022-08-20 21:36

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承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。

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2022-08-20 21:49

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