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出租人与承租人解除合同，次承租人的合同是否有效

合同纠纷 2022-08-21 12:23 人浏览

共3位律师解答

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

法律快车咨询顾问

2022-08-21 11:56

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您好！您签了多久的合同？承租人是否知道该房要卖的消息？转租是否得到业主的同意？承租人是否告知您房子有要被卖掉的事情？如果业主同意转租，又没有告知要卖房，根据买卖不破租赁的原则，业主必须要等租期到了才可以卖房

平台特邀律师
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2022-08-21 12:02

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认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。

合同纠纷律师团队
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2022-08-21 12:23

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