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十多年前我在自己的村子里买了一套房子，是二手房，当时买的时候没想到要过户，这房子的户主早就死了，现在想过户怎么办

房产纠纷 2022-08-25 14:48 人浏览

共3位律师解答

一般情况下刚买的房子需要等房产证办理下来之后才可以过户，因为房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承等方式变更房屋产权人，因此在有产权证且满足当地政策的情况下随时可以过户

法律快车咨询顾问

2022-08-25 14:26

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可以写协议，再进行公证

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2022-08-25 14:30

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二手房买卖过户的程序有：
1、买方应调查房屋的产权。
2、签订二手房买卖合同。
3、找评估公司进行评估。这一过程一般需要5～7个工作日。
4、贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款的组合，应同时向公积金和银行申请。这是整个二手房交易过程中耗时的阶段，通常需要40个工作日左右。
5、抵押办理完毕后，应注意注销该物业的其他权证。
6、将合同移交房管部门产权交易相关窗口，取得受理单。
7、凭受理单到农税缴纳相关税费，取得契税完税证明。
8、凭完税证到土管部门办理国土证明。
9、凭完税证到房管部门办理房产证。

房产纠纷律师团队
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2022-08-25 14:48

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