你好，律师！我与中介公司签署了房屋认购确认书，并支付了20000定金。根据我提供的价格，中介去与业主交谈。经协商，中介人直接将其作为购房押金交给业主（合同中写明，如果我将其转换为押金后单方面违约，我将不予退还）。我现在不想买。我可以要回20000元吗？现在中介说，它已经转移给业主作为定金购买的房子，业主没有退还。合同还规定，如果业主同意该价格，中介机构将直接将其作为定金转让给业主。在这种情况下，我怎么才能拿回我的钱？
房产纠纷
2022-09-06 23:01
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购房定金可以退，但要符合法定情形才可以。
一、法律依据。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
二、具体情形：
1、开发商没有销售资质，法律是支持退还定金的。
2、如果是你和开发商因为合同里的条款没有达成一致，合同签订失败，购房定金是要退还的；等等 -
出卖人通过认购、订购等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，不予退还
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因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
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