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租赁场地已签合同，交了一半租金，对方主动毁约，说不租了，违约金怎么算？我方损失怎么算！

合同纠纷 2022-09-13 21:41 人浏览

共3位律师解答

一、如果双方当事人在租赁合同中对违约金有约定，按约定的违约金比例支付。
二、一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。
三、租赁合同中对违约金没有约定，且双方无法达成补充协议的，违约方应其违约给守约方造成的损失造成的实际损失来计算违约金

合同纠纷律师团队
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2022-09-13 21:29

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依据我国《合同法》的规定，签订房屋租赁合同时，出租人违约时约定支付违约金的，违约金条款应该包括违约金数额、违约金给付方式等内容。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法

平台法律顾问团队
官方

2022-09-13 21:35

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租赁合同违约赔偿的规定如下：
1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

平台特邀律师
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2022-09-13 21:41

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