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我的房子。出租!租房者没有关闭阀门。水管破裂。淹没楼下!现在需要赔偿。是我还是租客?

房产纠纷 2022-09-14 08:46 人浏览
共3位律师解答
  • 租房漏水房东是否有责任要看是什么原因造成漏水的,是租客使用不当还是水管老化破损等原因。如果是租客使用不当造成的漏水,那么损失应当由租客赔偿;如果是由于水管老化破损等原因,则应当由房东来赔偿,物业有责任的,房东可以向物业追偿
  • 首先应分清谁的责任造成的漏水,由责任人赔偿因漏水造成的损失。如:
    1、如果是房屋装修的原因造成的漏水,殃及楼下,造成的损失应有房东负责。如果是房客因忘记关水管,造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任
  • 首先要看漏水的原因,如果是房屋装修设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的,因承租方不存在过错,因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况,如出门忘记关闭阀门等,则承租方需要承担赔偿责任
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