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租户因合同未到期不租房子,是不是违约?

房产纠纷 2022-09-23 21:51 人浏览
共3位律师解答
  • 租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也是可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。具体情况可以和房东协商,如果协商不成,可以向人民法院提起诉讼
  • 租房合同没到期房东要违约,当事人一方违约的,需要承担违约责任。违约责任有三种基本形式,即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然,除此之外,违约责任还有其他形式,如违约金和定金责任
  • 商铺租赁合同未到期,房东违约的,承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理:可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任
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