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什么情况下，不用交物业费，我对小区服务很不满意，入住两年没有交物业费，刚才一个自称律师的给我打电话说我不管什么情况都应该交物业费，这种说法对吗

合同纠纷 2022-09-25 10:30 人浏览

共3位律师解答

以下几种情况下可以不交物业费：
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；
2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明；
3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；
4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；等等

法律快车咨询顾问

2022-09-25 10:17

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可以不交物业费的情况有：
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。
2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。
3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。
4、物业公司没有和业主签合同等等

平台法律顾问团队
官方

2022-09-25 10:20

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无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用

平台特邀律师
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2022-09-25 10:30

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