你好我跟我老公婚后有一儿一女，有一栋商品房主贷人是我还款卡是他的，因为出现矛盾现在两个已经离婚，他打了一份离婚协议书给我签字，房子和孩子都归他，个人名下的债务个什承担，请问这样的协议对等吗？生效吗

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