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前年向村里买的地基建房，最近搞改造，老地基上的房子就属于违章建筑？住了20多年的房子白拆合理吗？不是违章建筑的村民拿落地房有赔偿吗？

房产纠纷 2022-09-30 09:01 人浏览

共3位律师解答

一般情况下，拆除违建，拆迁者无需补偿，但某些情形下，被拆迁者可获得相关的赔偿。如果是取得土地使用权的违章建筑，拆迁人在拆迁违建的过程中，因拆迁给土地使用权造成损害的，应适当予以补偿

房产纠纷律师团队
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2022-09-30 08:38

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认定为违章建筑的，无权主张拆迁补偿。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑的，不予补偿

法律快车咨询顾问

2022-09-30 08:40

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征收集体土地住宅房屋的拆迁，可以实行产权调换、货币补偿，或产权调换与货币补偿相结合；特殊情况下，在规划保留村，经区人民政府报市人民政府批准，在统一规划的前提下，也可以采用批宅基地自建的补偿方式。

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2022-09-30 09:01

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