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三月初定了套二手房,给了10万定金,但是现在房子不想要了,合同注明违约方要赔付百分之20的违约金,请问法院会支持吗

合同纠纷 2022-09-30 10:12 人浏览
共3位律师解答
  • 违约方按照合同标的20%承担违约金是合同中常见的违约金预定方式,但并非违约后就一定要按照合同标的的20%承担违约责任。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当综合衡量来作出裁决
  • 二手房买卖交易中,如果买方不想买了,是需要赔偿违约金的。具体来说,如果在合同中约定了定金的情况下,则买方给付的定金不能退回,如果定金不足以弥补损失的,还可能会被进一步要求赔偿实际损失
  • 合同约定30%的违约金一般是属于合法的;当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决
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