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我一年前租了一个店面用于经营便利店，租期还没有到。今天收到法院的文件说房东因欠款纠纷店面要被法院拍卖。请问这个店面我还能继续租用吗？

公司企业 2022-10-02 08:53 人浏览
共1位律师解答
  • 租房被法院拍卖，租赁关系继续有效。因为租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。但是承租人也可以决定解除租赁合同。
    法律依据：
    《民法典》第七百二十四条
    有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
    （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
    （二）租赁物权属有争议；
    （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

    第七百二十五条
    租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
    第七百二十七条
    出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。
    承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。
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    2022-10-02 08:53

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