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二手房合同纠纷，提出霸王条款

房产纠纷 2022-10-06 15:37 人浏览
共2位律师解答
  • 签二手房买卖合同需要注意认真核实房主的身份；明确房款付款方式和时间；注意合同中有无霸王条款如违约责任不对等、延期交房可以免责等；房子的现状须在合同上加以注明。
    法律依据：
    《城市房地产管理法》第三十八条
    下列房地产，不得转让：
    （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
    （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
    （三）依法收回土地使用权的；
    （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
    （五）权属有争议的；
    （六）未依法登记领取权属证书的；
    （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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    官方

    2022-10-06 15:34

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  • 应对房屋买卖合同中的霸王条款方式是，首先，在签订合同前要进行调研和审查；签订合同要遵循平等原则、公平原则；签订合同的内容要详细完整；法律规定的其他方式等。法律依据：《民法典》第四百九十七条
    有下列情形之一的，该格式条款无效：
    （一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；
    （二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；
    （三）提供格式条款一方排除对方主要权利。
    法律快车咨询顾问律师
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    2022-10-06 15:37

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