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你好，我跟人签订了2016年10月1号到2019年10月1号的商品房租赁合同，对方开旅馆，到现在既没有签订新的租赁合同，对方也未交任何房租，还霸占着我的房子，继续经营，我去锁门，对方就砸锁已经四次，派出所说是合同纠纷，也不处理，对方就有恃无恐，我想问问对方，咋锁的行为霸占我房屋的行为，派出所到底应不应该处理？如果不处理的话，我应该怎么办？

房产纠纷 2022-10-07 01:10 人浏览

共3位律师解答

合同到期租户不走报警怎么处理：一般报警后民警对于这类民事纠纷，也只能够对租赁双方进行调解，对于调解不成的会告诉租赁双方自己去起诉或者是仲裁。
法律依据：
《中华人民共和国人民警察法》第二条
人民警察的任务是维护国家安全，维护社会治安秩序，保护公民的人身安全、人身自由和合法财产，保护公共财产，预防、制止和惩治违法犯罪活动
人民警察包括公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关的人民警察和人民法院、人民检察院的司法警察。

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2022-10-07 00:46

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租房房东强制进行锁门的，双方可以先行协商处理；协商不成的，可以到住房和城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门投诉；或者按照房屋租赁合同约定申请仲裁或提请民事诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

法律快车咨询顾问

2022-10-07 00:54

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您好，要求开发商整改

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2022-10-07 01:10

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