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你好，我家现在住的是窑洞，下雨天就掉土，属于危房吗？能申请危房改造吗？应该找谁申请

房产纠纷 2022-10-11 17:01 人浏览

共3位律师解答

精装房出了问题，业主应及时收集相关的证据，拒绝办理交房手续，通知开发商在合理期限内维修。协商不成，可依法起诉房屋开发商来维护自己的合法权益。法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

房产纠纷律师团队
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2022-10-11 16:48

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根据住房和城乡建设部发布的《农村危房改造若干问题的通知》的第三条规定，经评定为C级和D级危房的4类重点对象列为危房改造对象。贫困户危房改造应依据《住房城乡建设部办公厅关于印发农村危房改造基本安全技术导则的通知》第七条到第十八条的规定，改造完成的危房满足以下基本质量要求：选址安全，地基坚实；基础牢靠，结构稳定，强度满足要求；抗震构造措施齐全、符合规定；围护结构和非结构构件与主体结构连接牢固；建筑材料质量合格。
法律依据：《农村危房改造若干问题的通知》的第三条经评定为Ｃ级和Ｄ级危房的４类重点对象列为危房改造对象。《农村危房改造基本安全技术导则》第七条第七条　重建农房应保证场地安全。
不应在可能发生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流的危险地段或采空沉陷区、洪水主流区、山洪易发地段建房。

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2022-10-11 16:56

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我国农村危房改造的申请审批程序是：户主向村民委员会提出书面申请；村委会召开村民大会进行评议；镇政府进行调查核实；县级政府进行实地复核；报市农村危房改造工作领导小组办公室备案。法律依据：《城市危险房屋管理规定》第二条本规定适用于城市（指直辖市、市、建制镇，下同）内各种所有制的房屋。
本规定所称危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。第五条建设部负责全国的城市危险房屋管理工作。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本辖区的城市危险房屋管理工作。

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2022-10-11 17:01

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