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请问:我新购买了一个223平方的一楼车库,层高十米,钢混结构的,楼上是居民住宅。土地用途是:城镇混合住宅用地(车库)。房屋用途是:车库。我可以改造以后,自己居住吗?

房产纠纷 2022-10-12 09:46 人浏览
共1位律师解答
  • 车库自己具有独立产权的可以改成住房。车库改成住房是否合法主要取决于车库的产权,物业私自把车库改成住房、将公共车库或公共位置的车库改成住房均属于违法行为,拥有车库独立产权且不违反土地性质的属于合法行为。

    法律依据:
    《物业管理条例》第四十九条
    物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。
    业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。
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