问答详情

我们家的房屋住了5，六年了，楼底下隔壁邻居从未发觉漏水，可近期换了新屋主，在室内装修时发觉漏水，说成我们家的阳台导致的。他找了物业管理，但是物业管理说它是赠予的，属个人地区，该我家修，跟她们没有关系，但是我们家沒有封露台，都没有毁坏一块阳台上的砖呀，大家应该怎么办呢

损害赔偿 2022-10-23 12:54 人浏览
共2位律师解答
  • 办理房屋赠与的具体流程及所需资料、税费：
    1、签署确认书
    与子女一起到房管局签署确认书，记得要带齐相关资料，比如房屋的产权证或者购买合同，房地产赠与人的无偿赠与协议等，在这里要注意的是，如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
    2、房产评估
    房屋赠与需要进行房产评估，一般来说，由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
    3、办理赠与公证
    房屋赠与需要办理赠与公证，以此来证明此赠与行为是有效且真实的，而赠与公证费则会是评估价的2%。
    4、缴纳税费
    房屋赠与需要缴纳一定的税费，比如契税会是房管局评估价的 3%，印花税会是房管局评估价的
    0.5%，房地产权转移登记费为每宗80元，还有一项是土地出让金，按所受赠的房产性质而定。
    5、出新房产证
    当一切手续办理妥当，新的房产证书就会出来了，记得领取就可以了。
    平台法律顾问团队
    平台法律顾问团队
    官方

    2022-10-23 12:48

    咨询我

  • 这个问题首先要看是哪里漏水，漏水点是不是公共区域。如果是楼层之间漏水，也就是楼上往下漏水，那么，属于楼上住户给楼下造成侵权，您应当向楼上的直接侵权人主张权利
    损害赔偿律师团队
    损害赔偿律师团队
    推荐

    2022-10-23 12:54

    咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台三明律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

立即咨询
接入律师
获取解答
我们家的房屋住了5，六年了，楼底下隔壁邻居从未发觉漏水，可近期换了新屋主，在室内装修时发觉漏水，说成我们家的阳台导致的。他找了物业管理，但是物业管理说它是赠予的，属个人地区，该我家修，跟她们没有关系，
立即咨询
默认头像
王律师1分钟前回复了咨询
默认头像
谢律师2分钟前回复了咨询
默认头像
张律师1分钟前回复了咨询
默认头像
黄律师2分钟前回复了咨询
默认头像
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
你好，我已经好几年没有住在社区的房子里了。今年下雨的时候，楼下没有窗户漏水，所以我决定装修。结果，我的地板也漏水了。现在，一些装修损坏的进展无法继续。我找到了一处房产，上楼检查。楼上的居民拒绝进入房子
#房产纠纷
人看过
三明律师-平台特邀律师
平台特邀律师已解答
获取解答 >
你好，我们家住在二楼，总共有34层。在新社区，我们家刚刚装修了下水道。厕所被堵住了，房间被水浸泡了。14天内发生两次倒水，造成损失。该物业表示，他们不对业主的岳父区负责。开发商说这是人为的。他们不负责
#房产纠纷
人看过
三明律师-平台特邀律师
平台特邀律师已解答
获取解答 >
因为长时间不住，突然发现我家卫生间的天花板严重浸泡。物业检查后，楼上卫生间主管接口处漏水，但楼上没有装修。物业说保修期已经过了，他们可以帮忙修管子，但是我家的天花板不赔。我该怎么办？快速找到解决办法
#物业管理合同
人看过
三明律师-法律快车咨询顾问
法律快车咨询顾问已解答
获取解答 >
还有疑问？直接咨询律师 >
法律快车在线咨询
25万认证律师 60分钟无限追问
专业品质保障
优选律师
严格认证
极速响应
专业解答
平台保障
安全放心
立即咨询
预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
三明律师 三明损害赔偿律师 三明找律师
建宁县律师 大田县律师 将乐县律师 明溪县律师 永安市律师 尤溪县律师 清流县律师 宁化县律师 沙县律师 泰宁县律师 三元区律师
三明侵权赔偿律师 三明财产损害赔偿律师
法律快车 > 精选问答 > 福建精选问答 > 三明精选问答 > 三明精选问答 > 精选问答
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟