秦皇岛律师文集

您好：如果借款人用已经出售给第三方的房子做抵押来借款，这种抵押可能是无效的。对于第三方而言，如果其购买房屋的交易合法且已经完成了相关的产权变更手续，那么第三方对该房屋拥有合法的所有权。对于您作为出借人，如果在接受抵押时不知道该房屋已经出售，可能会陷入法律纠纷。您需要尽快通过法律途径来维护自己的权益，例如要求借款人重新提供有效的抵押物或者尽快还款。在这种情况下，建议您咨询专业的法律人士，以便获取更准确和具体的法律建议。

您好，根据您的情况具体看在北京吗

对公安不立案，你可选择申请复议或向检察院举报。复议是向原公安机关提出，要求重新审查；举报则是向检察院反映，由其督促公安处理。选择哪种方式，需根据具体情况和自身需求决定。

你好，楼顶漏雨需要维修的时候,楼下的所有用户应该均摊费用的。无特别约定的话,楼顶属共用部分,应该分摊。

遗嘱应当书面一般情况下应当为书面，只有紧急情况下可以设立口头遗嘱并且需要两个无利害关系人证明，所以本案的情况很难认定遗嘱。

一、快递东西丢失怎么赔偿1、保价快递丢失或者全部损毁，按照保价额赔偿；部分损毁或者内件短少，按照保价额与邮件全部价值的比例据实赔偿；未保价快递：承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任；货物的毁损、灭失的赔偿额，当事人有约定的，按照其约定；没有约定或约定不明确的，按照交付或应当交付时货物到达地的市场价格计算。2、法律依据：《中华人民共和国邮政法》第四十七条第一款根据相关法律规定，快递服务过程中，快件、邮件发生延误、丢失、损毁和内件不符的，经营快递业务的企业应当按照与用户的约定，依法予以赔偿。企业与用户之间未对赔偿事项进行约定的，对于购买保价的快件、邮件，应当按照保价金额赔偿。对于未购买保价的快件、邮件，按照相关法律规定赔偿。邮政企业对给据邮件的损失依照下列规定赔偿：（1）保价的给据邮件丢失或者全部损毁的，按照保价额赔偿；部分损毁或者内件短少的，按照保价额与邮件全部价值的比例对邮件的实际损失予以赔偿。（2）未保价的给据邮件丢失、损毁或者内件短少的，按照实际损失赔偿，但最高赔偿额不超过所收取资费的三倍；挂号信件丢失、损毁的，按照所收取资费的三倍予以赔偿。二、快递丢失责任免除情形下列原因造成的损失、费用和责任，保险人不负责赔偿：1、自然灾害；本保险合同所称自然灾害是指雷击、暴风、暴雨、洪水、暴雪、冰雹、沙尘暴、冰凌、泥石流、崖崩、突发性滑坡、火山爆发、地面突然塌陷、地震、海啸及其他人力不可抗拒的破坏力强大的自然现象。2、火灾、爆炸；3、运输工具发生碰撞、出轨、倾覆、坠落、搁浅、触礁、沉没，或隧道、桥梁、码头坍塌；4、被保险人或其雇员、托运人的故意、串通或重大过失行为；5、战争、外敌入侵、敌对行动（不论是否宣战）；6、核辐射、核爆炸、核污染及其他放射性污染；7、行政行为或司法行为；8、货物设计错误、工艺不善、本质缺陷或特性、自然渗漏、自然损耗、自然磨损、自燃或由于自身原因造成腐烂、变质、伤病、死亡等自身变化；9、外来原因所致货物部分或全部被盗窃、抢劫，包括但不限于对承运车辆司机的劫杀行为和交通事故后的哄抢等原因；10、承运人与被保险人或托运人及其它任何人因经济纠纷引起的货物扣押。

针对外卖食品出现的质量问题，建议您根据实际情况选择适当的处理方式。您可以首先尝试与商家协商，如果协商无果，您可以考虑向消费者协会投诉、向行政部门申诉或寻求法律途径解决。在考虑采取何种方式时，请综合考虑问题的严重程度、证据的充分性以及个人的时间成本等因素。

您好，您可以说下详细情况吗

针对医院拒收病人的问题，可以采取以下措施进行维权：首先，收集相关证据，如对话记录、医疗记录等；其次，向当地卫生部门或医疗监管机构进行投诉；若问题仍未得到解决，可以寻求法律援助或选择起诉。此外，也可以通过社交媒体等渠道将问题曝光，促使医院承担责任，推动问题解决。

对于找不到的被告，可以选择直接起诉或申请宣告其失踪/死亡。直接起诉时，可通过公告送达法律文书。若选择宣告失踪/死亡，则在法律上可能意味着解除婚姻关系。具体选择应根据被告是否有可能返回的情况来决定。