我租了一套办公室的房子，租金是5600元。当时，租金是每年支付的。押金存了两个月。租了半年，因为家里有事，我不想租，但业主不退还未发生的租金。我违约了。根据中介签订的合同，如果我违约了，我就不退还租金，把未发生的租金还给我，但业主现在不给我退款！我该怎么办？

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