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我与a（房产）签订了一年的商品房租赁合同。还没有到期。最近，我听说a和B有债务关系。我想在不通知我们的情况下签署一份协议，把这所房子的债务支付给B。我怎样才能保护自己的权益？如果a在合同到期后不同意续签合同，然后付清房款，我将如何保护自己的权益？

合同纠纷 2022-03-10 20:58 人浏览

共3位律师解答

在房屋租赁期间，如果出租让将房屋出售给其他第三人的话，此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的。也就意味着，其实购买房屋的人也是需要按照之前你与出租人签订的房屋租赁合同来履行的，如果出租人或者购房者要求你提前搬走的话，你是有权拒绝的

合同纠纷律师团队
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2022-03-10 20:33

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如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了

法律快车咨询顾问

2022-03-10 20:39

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房屋租赁合同续签协议的内容应当包括双方的基本信息、续租期限、租金以及支付的方式、双方的约定事项、双方的权利与义务、违约责任等等

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2022-03-10 20:58

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