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如何计算我房子不到五年的过户费

房产纠纷 2022-03-13 16:43 人浏览

共3位律师解答

过户费用如下；
（1）契税；首次购房的按1%-3%缴纳；
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳

平台特邀律师
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2022-03-13 16:15

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房屋过户需要缴纳营业税、个人所得税和契税。如果房产证没满两年，全额征收营业税，如果满两年的，免征营业税

房产纠纷律师团队
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2022-03-13 16:18

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根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

法律快车咨询顾问

2022-03-13 16:43

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