当房客搬出去时，他仍然欠房租，留下了许多他很长时间没有搬走的东西。他已经敷衍地联系了好几天了。已经三个月了。房东有权处理这些物品吗？
房产纠纷
2022-03-28 14:38
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共3位律师解答
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房客构成违约行为，但是房东无权锁门，除非合同里有明确规定。房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。在合同解除之前，房东最好不要和房客发生肢体冲突
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按照合同约定执行
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承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。 -
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