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你好，我想买一套没有产权的二手房。我应该签署什么样的合同来确保它？

房产纠纷 2022-03-31 09:44 人浏览
共3位律师解答
  • 验房应当注意的问题：
    1、审查二手房是否是可以出售的房屋；
    2、出售人是否对房屋享受有完整真实的所有权；等等。签二手房买卖合同应该注意的问题：
    1、审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人；
    2、注意审查房屋价款、其他费用及佣金；等等
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2022-03-31 09:21

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  • 签二手房买卖合同的注意事项：
    一、确认房主真实身份；
    二、付款方式、时间，缺一不可；
    三、房屋交验 责权分明；
    四、违约责任；
    五、中介代理费，账目明晰；
    六、善用补充条款，维护自身利益
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2022-03-31 09:29

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  • 订立二手房买卖合同要注意以下事项：
    1、房屋产权是否明确，部分房屋有多个共有人，如继承人、家庭、夫妻共有，买受人应与所有共有人签订房屋销售合同。
    2、房屋手续是否齐全，房产证是证明业主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易对买受人来说有很大的风险。业主可以有房产证抵押或转售，即使现在没有办理，业主也可以抵押或转售。
    3、交易房屋是否租赁部分二手房屋转让，存在物质负担，即也被他人租赁。买受人只看房产证，只注意转让手续，不注意是否有租赁，买受人很可能得到不能及时入住或使用的房产。
    4、土地情况是否明确二手房屋买受人应注意土地的使用性质，取决于分配或转让以及相关规定的土地责任，及如何免费使用
    房产纠纷律师团队律师
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    2022-03-31 09:44

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