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承租人已构成合法终止合同的行为。为了合法有效，出租人应采取哪些程序单方面终止合同？

建筑工程 2022-03-31 12:47 人浏览

共3位律师解答

出租人有权终止合同的8种情形：
（一）将承租的房屋擅自转租的；
（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
（四）拖欠租金累计6个月以上的；
（五）拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的等等

法律快车咨询顾问

2022-03-31 12:22

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承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：
（1）将承租的房屋擅自转租的；
（2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
（3）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；等等

平台法律顾问团队
官方

2022-03-31 12:28

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出租人有权终止合同的情形如下：
1、承租人擅自将房屋转租的；
2、承租人擅自改变租赁物结构或者用途的；
3、承租人利用承租房屋进行违法活动的；等等

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2022-03-31 12:47

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