现在买二手房不能过户，律师签约受法律保护吗？
房产纠纷
2023-01-07 01:40
人浏览
共3位律师解答
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你好，不动产以过户登记为准
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你好，合同约定不违反法律规定的就受法律保护
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以下情况，买二手房无法办理过户：
1、卖方没有该房屋的房产证；
2、买卖合同无效；
3、该房屋被查封；
4、该房屋被抵押且转让没经过抵押权人同意。
根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
（一）违反法律、行政法规规定的；
（二）存在尚未解决的权属争议的；
（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
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