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如果房屋租期不足半年,则该房屋已租期为4个月,还有2个月的违约期,不得出租。合同规定,房屋出租后,在租赁期之前,押金将不予退还。没有书面违约赔偿金。在这种情况下不可能拿回押金吗?

房产纠纷 2022-05-11 22:31 人浏览
共3位律师解答
  • 租赁合同中有违约责任约定的,则双方当事人依照合同约定的违约金比例支付。如果是租赁合同中对违约金没有约定,应按照对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房租
  • 租赁合同中有违约责任约定的,则双方当事人依照合同约定的违约金比例支付。如果违约金的没有约定或者约定过低,可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认定约定过高,可要求降低
  • 租赁押金一般情况下是为了保证承租房屋的设备设施的完整,水电气等费用的结算等事项而交付的,在解除租赁关系时,需综合前述事项无异议的情况下,是需要退还押金的。另,在租期内提前退房,属于违约行为,应根据所签署的租赁合同承担违约责任
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