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未经发包人同意，承包人私自转让给他人，本合同是否仍然有效

2022-06-22 06:42 人浏览
共2位律师解答
  • 未经抵押权人同意并不影响转让合同的效力，抵押物是不动产的，在受让人代为清偿债务消灭抵押权前，根据《土地登记办法》、《房屋登记办法》的规定，没有抵押权人同意抵押财产转让的书面证明，买受人实际无法办理所有权转移登记手续
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    2022-06-22 06:38

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  • 承包工程合同的效力认定需要从两方面入手。第一是审查分包行为是否合法、有效。这需要《建筑法》第二十四条规定，提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。
    第二是审查分包合同的内容。根据《民法典》的原则，合同必须是当事人的真实意思，在平等、自愿的基础上签订的，不违反法律、法规，也不得损害国家及他人的利益即可进行。
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    2022-06-22 06:42

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