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签订房屋中介合同后,出卖人不是产权人。合同有效吗?

房产纠纷 2022-06-27 14:21 人浏览
共3位律师解答
  • 小产权房买卖合同部分地区是无效的,合同违反了我国法律、法规的强制性规定。理由如下:
    1、农村集体所有土地的使用权不得流转;
    2、农村宅基地使用权的取得有着严格的身份限制;
    3、国务院等有关部门的文件也禁止小产权房的买卖
  • 你好,合同需要你们双方签订的才是有效的,建议为了不必要的麻烦,最好是两个产权人都签字
  • "与房屋中介签订的合同,只要该合同是按照法律规定成立的,则该合同自其成立时就会有法律效力。因此,与中介签订的合同,应当同时满足主体适格、当事人意思表示真实、合同内容不违反法律或行政法规的强制性规定、不违反公序良俗,且该合同无其他附加生效条件,则该合同自成立时自然具备相应的法律效力。 法律依据:《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。"
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