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房屋租赁合同是否有效

房屋租赁合同是否有效

合同纠纷 2022-02-03 人浏览
张永明律师

张永明律师

广东稳健律师事务所

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律师解答

房屋租赁合同符合法定生效条件的就有效。具体条件包括：
1、当事人订立合同，应当具有相应的民事行为能力；
2、租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式，但约定的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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