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如果你通过中介购买二手房，房屋所有权已经转移，但出售房屋的人不支付或交付房屋。我该怎么解决

房产纠纷 2022-07-09 10:20 人浏览

共3位律师解答

可以通过协商、仲裁、诉讼等方式解决房屋交付纠纷。《合同法解释二》第二十六条，合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则判决

平台法律顾问团队
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2022-07-09 10:03

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房屋交付纠纷的处理方式：
1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解；
2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决；
3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷

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2022-07-09 10:05

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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。

法律快车咨询顾问

2022-07-09 10:20

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