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我租了一栋房子，每季度付一次钱。我只租了不到四分之一的租金，然后提前支付下一个季度的租金。我现在不想租。我要求房东退款。房东不愿意。合同规定，如果租金不足一年，押金将不予退还。我的要求合理吗？我该怎么办？

房产纠纷 2022-07-18 16:09 人浏览

共3位律师解答

根据合同约定，若对方构成违约，当事人有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿。建议与对方协商，按照合同的约定履行

法律快车咨询顾问

2022-07-18 15:50

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第
三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还

平台法律顾问团队
官方

2022-07-18 15:58

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可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。

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2022-07-18 16:09

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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