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租金太高了。我签了一份五年的合同,付了三年的租金。现在我不想做了。合同中没有违约金。房东说他想要违约金。他通情达理吗

合同纠纷 2022-07-21 14:06 人浏览
共3位律师解答
  • 合同没有约定违约金,可向违约方主张违约实际损失。根据《合同法》第一百一十二条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失
  • 违约金是指当事人完全不履行或不适当履行债务时,必须按约定给付对方一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。约定违约金也是一种附条件合同,违约行为发生违约金条款就生效,反之则不生效
  • 没有违约金条款的,在证明存在损失的情况下,也可要求相应的赔偿。根据《合同法》规定,违约金金额及计算方法等均由合同签订双方约定;在合同中存在违约金条款,却在合同没写违约金金额的,需要依据违约金具体条款协商确定
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