更名:是开发商这一层级的操作,这时房产证还没办理,购房者手里只有商品房买卖合同没有正式的产权。这时,开发商收回原先签的合同,与购房者再重新给你签一份有你名字的合同,之后开发商会通知你办房本。
过户就是房屋的产权证已经下来了,要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易去过户,当然这时是必须要交纳一定的税费的。
就是将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程。
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