您好，我前几天买了一套二手房，总价40万。墙上有渗水和裂缝的迹象。卖家说他去年做了防水工作，原来留下了痕迹。他已经付给卖方两万元定金。今天，他去专业人士那里检查房子。房子的主体结构有裂缝和质量问题。我可以取消合同吗？

相关知识推荐

• 租赁物的质量不合格时怎么处理

  在如今的社会生活当中，租赁合同的出租人如同买卖合同的出卖人一样，对租赁物负有瑕疵担保责任。出租人的瑕

  租赁合同

  人看过
  
• 商品房存在严重质量问题退房存在违约吗？
  如果有严重质量问题，那应当是开发商构成根本违约，可以退房

  王磊律师

  人看过
  

  354人咨询过

  去咨询

• 入住后发现房屋质量问题如何处理

  购房者入住房屋后发现有质量问题的，可以参照购房合同按约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房

  房地产

  人看过
  

• 发现商品房质量问题怎么办

  辛辛苦苦攒了积蓄去买房，结果发现房屋又质量问题，这就让买受人发愁了。那么，发现商品房质量问题怎么办呢

  房地产法

  人看过
  

• 房子主体结构质量不合格如何处理

  房子的质量问题关系着购房者日后居住使用，因此一定要谨慎对待处理。现实中，要是房子主体结构质量不合格的

  房屋质量

  人看过
  
• 我购买房子交了1万元定金，发现房子主体结构有质量问题，定金能
  法律分析：下述情况可退定金：1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向

  酒泉法律问答顾问律师

  人看过
  

  499人咨询过

  去咨询
• 

  郭敬坡律师

  北京市盈科(广州)律师事务所
  居住时发现质量问题可以退房吗
  00:59
  人已看

• 入住后发现质量问题能退房吗？

  对于墙皮脱落、屋内漏水等由于工程质量而出现的问题，可以要求开发商承担维修责任，但不能因此而要求退房。

  退房

  人看过
  
• 买了二手房是高层发现房屋墙体出现裂缝，合同中约定了质量问题，
  报警处理，或者诉讼解决

  泸州律师

  人看过
  

  473人咨询过

  去咨询
• 你好，关于二手房。我和房东中介签订了房屋买卖合同，交了2万元
  买房在签订合同后，不买了，构成违约，无权要求返还定金。

  金昌律师

  人看过
  

  280人咨询过

  去咨询
• 二手房购房定金合同，二手房买卖房屋质量，是不是也包括房屋里面
  个人认为是可以主张的。

  周网龙律师

  人看过
  

  62982人咨询过

  去咨询
• 我和别人签了二手房买卖合同，给了5万的定金。后期由于房屋质量
  具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能屡行时，无条件退还买方所有购房款

  凉山州律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 质量问题 退房，有质量问题，合同约定主体结构质量问题退房按银
  算下来，哪个损失大，就向开发商主张哪个。

  张一傧律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 发现房子出现质量问题，开发商存在虚假销售行为，是否造成违约，
  你好，证据有吗 可以面谈

  魏延云律师

  人看过
• 谁来支付法院拍卖的房屋评估费
  【法律分析】：法院拍卖房子评估费用一般由当事人承担，人民法院会依据谁主张谁，谁负担的原则确定费用由当

  长沙律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 开发商在我村施工，修路，可以吗？
  向当地建管局反应或12345行政热线维权

  长沙律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 电动三轮车在小区丢失，物业应该承担哪些责任？
  小区电动车丢失，负责小区管理的物业是有责任的，物业公司有保护物业财产安全的责任，车主可要求物业公司承

  长沙律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 如果我们的房子通知我们申请房产证，然后他突然量出面积多了一平
  房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。权利人可以携带有关证明材料

  长沙律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 买房定金交了一年多了开发商不退
  需要结合纠纷细节，研判支付定金一方主张返还定金在事实上、法律上是否具有依据的，与律师电联

  连江涛律师

  人看过
• 租户扣押了我一把钥匙不还，是否可以去法院起诉他 非法侵占，押
  你好，租户为什么会扣押你的那把钥匙呢？理由是什么？hxj

  冯晓辉律师

  人看过
• 近期买了一套二手毛胚房，物业说已经过了5年，不在开发商保证的
  你好，请问有什么可以帮助到您的，方便的详细沟通下！

  袁友军律师

  人看过
• 近期买了一套二手毛胚房，拆保温层时发现墙面有多处空鼓，原房东
  你好，具体情况，需要了解一下xw。

  杜颖律师

  人看过