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划拨房屋,买卖要交土地出让金怎么算?

房产纠纷 2022-08-27 01:29 人浏览
共3位律师解答
  • 土地出让金计算如下:
    1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准为1990年5月19日以前取得的,按签订出让合同之日标定地价的30%收取;1990年5月19日以后取得的按60%收取。

    2、已购公有住房,含集资建房、经济适用房按规定允许转让的,按签订出让合同之日的标定地价的10%收取
  • 土地出让金交纳方式如下:凡改变土地用途、容积率的,应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金,交易后的房屋应为商品房性质。
    房屋产权时间是自产权证发放之日算起
  • 国有划拨土地买卖需要交出让金,土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款
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