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我还在还房贷，房子被开发商抵押了。我该怎么办？

抵押担保 2022-08-28 08:40 人浏览
共3位律师解答
  • 期房被开发商抵押有以下处理方式：
    1、购房者可以先与房产开发商交涉，要求房产开发商解除与银行商品房的抵押关系；
    2、请求人民法院确认房产开发商与银行的商品房抵押关系无效，以维护购房者合法权益
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    2022-08-28 08:17

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  • 房子被开发商抵押的，您可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
    房子被开发商先抵后卖则属于欺诈，如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话，您可以撤销合同；如果是先卖后抵，无法办理过户手续的，您可以解除合同
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    2022-08-28 08:19

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  • 如果办理了抵押登记的，依据我国《担保法》第四十九条的规定，开发商未告知购房者的，出售转让行为无效；另外，根据较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房，并依据上述规定进行索赔
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    2022-08-28 08:40

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