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租房当天签合同,当天不想租。两个月的违约金,

房产纠纷 2022-08-29 14:48 人浏览
共3位律师解答
  • 租房合同违约金的计算根据合同的相关约定来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算;租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同而不同
  • 按租房合同约定处理
  • "发生房屋租赁违约的,有合同的,按照合同约定处理。如果合同没有约定或者约定不明确,租赁合同未到期,承租人提前解除合同,承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金,如果给出租人造成损失的,还应当赔偿损失。
    法律依据:《民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
    出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。"
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