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如何签订小产权房屋卖合同，如何防止一房多卖

房产纠纷 2022-08-31 14:12 人浏览

共3位律师解答

为防止一房二卖情况的发生，物权法设定了预告登记制度。预告登记是指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制房主再次处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。
如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记

平台特邀律师
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2022-08-31 13:50

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为防止这种情况的发生，《物权法》第二十条规定了预告登记制度，即买受人只要和开发商签订了预售买卖合同，即可向登记机构申请预告登记，保证将来获得对于不动产的所有权

房产纠纷律师团队
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2022-08-31 13:55

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想要有效防止一房二卖，买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。并且在买房前查清楚所购房屋的产权，提存房屋产权证。违反《合同法》的，根据合同法规定处理：
（1）两份合同均未办理登记的，签订在先的合同优先得到履行

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2022-08-31 14:12

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