亲爱的律师：你好，我是物业经理。管理的住宅区是一栋拥有140名业主的住宅楼。此外，还有1层、2层和3层的商品房，每层917平方米。业主是住宅区的开发商。去年，开发商将一楼出租给一家银行运营。当银行装修营业室时，水和电是分开计量的（电力由住宅区配电室的变压器和一套配电柜供电），当社区物业向银行收取物业费时，银行称其为独立物业。原因是水电不需要物业管理，保洁保镖是自己请来的。他们说，该物业不提供相应的服务，所以他们不支付物业费。这张银行对账单成立吗？我应该付物业费吗？非常感谢。
合同纠纷
2022-09-03 10:45
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开发商保留的一幢楼是开发商于小区建设时统一立项开发建造，并由开发商统一办理包括该幢楼在内的房产产权证的。同时，该幢楼的位置也坐落于该小区内，与小区内其他物业共同形成了一个物业管理区域
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依据相关法律，物业服务企业对业主室内装修的质量问题并不承担法律责任。房屋漏水需要交物业费。房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决
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