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这家租来的商店已经租了好几年了。店铺租金每年4月交付一年。我刚在今年4月付了店租。现在我想把它转给其他人。这是转让合同还是转租合同。转让费是否包括或不包括我支付的店铺租金

合同纠纷 2022-09-10 13:15 人浏览

共3位律师解答

商铺租金是承租者给房东的租赁费用，而商铺转让费则是承租者给上一个经营者的额外费用，这笔钱并没有落到真正房东手里。因此，追根溯源，第一个商铺承租者是直接问真正房东租赁的，只要付出租金，是没有商铺转让费的

平台特邀律师
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2022-09-10 12:52

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按照合同约定进行。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：根据合同性质不得转让；按照当事人约定不得转让；依照法律规定不得转让。债权人转让权利的，应当通知债务人。
未经通知，该转让对债务人不发生效力

法律快车咨询顾问

2022-09-10 12:58

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店铺转让合同需要有以下的内容：
1、甲方于某年某月某日前将位于某地店铺转让给乙方使用。
2、该店铺产权人为某某。丙与甲方签订了租赁合同，租期到某某日期，月租为多少人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，等等

合同纠纷律师团队
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2022-09-10 13:15

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