十年前，我父亲在家乡乡下买了一栋平房。当时，他没有办理过户手续，但有一份书面声明称该房屋已不再使用，希望出售。然而，几年前，房子的前主人因病去世。他们家有两个儿子，其中一个几年前在外面工作，现在还没有回来。他的家人无法联系他。现在，如果房子卖了，还需要他们最小的儿子的同意，那我该怎么办

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