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乙方在租期未满时退租，提前两个月通知了甲方，甲方要求乙方给寻找新的承租方。请问，甲方的要求合理吗？如果不按照甲方要求寻找新的承租方，那么是不是就得按照合同上的违约责任处理？如果按照甲方要求找到了新的承租方，那么甲方是否应该退还押金呢？

合同纠纷 2022-09-23 16:22 人浏览

共3位律师解答

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金
0.5%的滞纳金。
3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证，等等

平台法律顾问团队
官方

2022-09-23 16:10

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如果没有到退租时间，一方不提前通知退租属于违约。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

法律快车咨询顾问

2022-09-23 16:15

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房屋租赁合同乙方违约责任：
（1）未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金；
（2）对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失；
（3）擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金

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2022-09-23 16:22

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