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这段时间楼上一直往下漏水,楼上房子是租出去的,找过几次楼上的租户,他们说让找房东解决,刚开始我们给房东打电话他说他在外地,让我们自己修,后来我们打过去电话,房东态度很不好,最后还把电话挂了,现在房子还在漏水,我们该怎么办?这种起诉的话可以彻底解决问题吗?

房产纠纷 2022-09-24 09:55 人浏览
共3位律师解答
  • 出租房屋漏水,一般情况下是由房东负责。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期
  • 楼上漏水有可能是楼上住户的原因,也有可能是开发商的原因,但不论何种原因,您应先向楼上住户主张赔偿,如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因,则由开发商进行赔偿
  • 首先要分清是谁的责任造成的漏水。
    1、如果是房屋装修的原因造成的漏水,殃及楼下,起诉房东。
    2、由于水管老化、管件松动而漏水,房东没有及时更换,并且房客刚搬来并不知情,是房东的责任,起诉房东
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