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我买的房子不能过户不能公正只能签协议可以买么

房产纠纷 2022-10-04 14:14 人浏览

共3位律师解答

产权不清的房子进行买卖时双方可以先行签订购买协议，要求房产实际所有人出具保证函，必要时可以进行公证，在产权清晰下发房产证后进行交易。房屋存在产权不清的障碍不能依法登记办理过户手续，但不影响买卖合同的效力。

法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

房产纠纷律师团队
推荐

2022-10-04 13:57

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可以签订合法的协议来处理

平台特邀律师
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2022-10-04 14:00

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需要就具体情况再作判断

法律快车咨询顾问

2022-10-04 14:14

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