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25年前从政府手中买的地，政府现在要征收，应按什么标准

房产纠纷 2022-10-15 20:15 人浏览

共3位律师解答

政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。首先，各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿方案规定。
其次，按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为标准来确定土地被征用前3年平均产值。最后按规定支付土地补偿费用、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。
其中，征地补偿费用项目具体包括：土地补偿费；青苗补偿费；附着物补偿费；安置补助费。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

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2022-10-15 20:00

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关于土地征收的条件是什么的问题，下面我将详细解答一下。征收的条件就是为公共利益需要，只要是为公共利益需要就可以进行征收。比如，国有土地上房屋征收与补偿条例规定，为公共利益需要确需征收土地的，可以对房屋进行征收，土地管理法也同时规定，为了公共利益需要，可以对农村的土地进行征收，都是说为了公共利益需要而进行的征收。
还比如宪法，物权法，都规定了为公共利益需要可以征收。法律依据：

法律快车咨询顾问

2022-10-15 20:03

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国家为公共利益征收土地时一亩的价格一般在500-2000元之间，相对偏远的地方每亩在500-800元一年，地理位置好的地方在每亩在1000-2000元每年。靠近城市或国道征收的农村土地一亩三到四万不等；没有附着物没有农作物的土地500-1500元一亩一年；林地价格在50-2000元左右。
法律依据：《土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

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2022-10-15 20:15

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